Gepflegtes Einfamilienhaus, sofort beziehbar
Massivbauweise, Parkett und Fliesenböden. 5 Zimmer, 2 Badezimmer
Zentrale und trotzdem ruhige Lage
In wenigen Minuten zu Fuß zu Schulen, FH und ins Zentrum.
Autobushaltestelle um die Ecke, 3 Minuten zur Autobahn
Nur 3 Fahrradminuten zum neuen Bildungscampus!
Wohnen in Pinkafeld
Sofort beziehbares Einfamilienhaus, auch für 2 getrennte Einheiten nutzbar, zu verkaufen
Ich verkaufe mein Haus in Pinkafeld
143 m² auf zwei Ebenen,
vom Stiegenhaus getrennt begehbar, daher auch für 2 Familien oder Wohnung & Arbeiten nutzbar.
Grundstücksgröße gesamt 539 m²
Zentralheizung mit Fernwärme
Garage, Garten mit altem Baumbestand
Adresse:
7423 Pinkafeld, Schulstraße 11
Zentrale und ruhige Lage
Verkauf provisionsfrei und direkt von der Eigentümerin:
Mag. Ernestine Gall
Tel.: 0664/73740109
E-Mail: wohneninpinkafeld@gmx.at
Bitte keine Makleranfragen!
Außenansicht mit Garten
Zimmer Innenansichten
Pläne und Grundrisse
Das Haus
Gepflegtes Ein- oder Zweifamilienhaus in zentraler, ruhiger Lage in PInkafeld
Sofort beziehbares Ein-/oder Zweifamilienhaus.
2 Etagen (EG, OG mit Loggia im Süden) vom Stiegenhaus separat begehbar, daher auch für 2 Familien oder Wohnung und Büro/Praxis nutzbar. Dachboden ausbaufähig, Teilunterkellert, zusätzlich Garage mit eigenem Arbeitsraum.
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Technikraum, Bad/WC
Obergeschoss:
Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Bad, WC, Küche, Loggia südseitig
Keller 2 Räume
Lagerraum, Waschküche
Dachboden
nicht ausgebaut, aber ausbaufähig
Stiegenhaus
Alle Ebenen sind separat vom Stiegenhaus begehbar.
Garage
Im Garten befindet sich eine Garage mit einer kleinen Werkstatt.
Zustandsbeschreibung:
Das Haus wurde 1950 errichtet und ca. 1970 aufgestockt, beides in massiver Ziegelbauweise, teilweise mit Wärmedämmung (Standard 1980).
Die Fenster sind im Erdgeschoss Kastenfenster, im Obergeschoss vor einigen Jahren neu eingebaute 3-fach verglaste Energiesparfenster.
Alle Fenster mit elektrischen Rolläden.
Heizung: Zentralheizung mit Fernwärme, 2 Kamine
Böden: in den Wohnräumen Parkettböden, sonst Fliesen.
Südseitiger Garten, alter Baumbestand (Obstbäume, Zierbäume)
Ein Hausbrunnen ist vorhanden, mit Hauswasserwerk für Gartenbewässerung
Dachausrichtung Ost/West, perfekt für Photovoltaik-Anlage geeignet
Anschlüsse: Strom, Kanal, Wasser, Fernwärme, Kabel-TV, Festnetz-Telefon
Der Energieausweis ist in Arbeit und wird nachgeliefert.
Im Obergeschoß befindet sich eine Einbauküche.
Das Haus ist derzeit noch bewohnt, wird aber kurzfristig geräumt und wird dann unmöbliert (bzw. nach Vereinbarung) übergeben.
Lage/Umgebung
Sonnige, ruhige, zentrale Lage inmitten eines Wohngebietes mit Einfamilienhäusern.
Der Schloßpark liegt vor der Haustür.
Innerhalb von 2-8 Minuten sind alle wichtigen Einrichtungen zu Fuß erreichbar:
2 Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte,
4 Schulen, Fachhochschule,
Banken, Arzt, Apotheke, Bushaltestelle (2 Gehminuten)
Verkehrsanbindung: die A2 ist in 4 Minuten erreichbar (Knoten Vösendorf ca. 100 km, Graz Süd 90 km), Oberwart 11 km, Hartberg 20 km.
Autobus teils stündlich nur 90 min bis Wien-Karlsplatz.
Umgebung und Infrastruktur
Pinkafeld
Pinkafeld ist eine aufstrebende Kleinstadt, mit günstiger Lage nahe der Südautobahn.
Die Stadt hat knapp 6000 Einwohner (2024) und eine überregionale Bedeutung im Bereich Bildung, Gewerbe und Industrie.
Fachhochschule, HTL, HLW, Landesberufsschule, Neue Mittelschule, Volksschule und Kindergarten sind vor Ort und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Zum neuen Bildungscampus sind es zu Fuß nur 10 Minuten, mit dem Fahrrad 3 Minuten.
Freizeit: Hallen-/Freibad, Kunsteisbahn, Beachvolley, Pinka-Radweg B54
Eignung
Das Haus eignet sich aufgrund seiner Bauweise für eine größere Familie oder für zwei kleinere Familien.
Auch z.B. eine Praxis / Büro im Erdgeschoß und eine separate Wohnung im Obergeschoß wären vorstellbar:
Die Flächenwidmung als Bauland-Mischgebiet lässt auch sonstige (zB. gewerbliche/kulturelle/soziale) Nutzungen zu.
Kaufpreis: EUR 340.000,-
Keine Maklerprovision, da direkt von der Eigentümerin
Für eine Besichtigung oder weitere Fragen
erreichen Sie mich telefonisch unter
0664/73740109
oder per e-Mail unter
wohneninpinkafeld@gmx.at
Ihre
Erni Gall
